壹方城特色小镇产业联盟

YI FANG CHENG CHARACTERISTIC TOWN INDUSTRY ALLIANCE

背景介绍



一、特色小镇政策解读



2012-2015年,这一时期是“特色小镇”发展的孕育期,围绕“新型城镇化”的大政策背景,在资本和消费市场的驱动下,对发展特色小镇有了初步的探索和实践。


2015年,特色小镇建设进入“快车道”。当年浙江《政府工作报告》将“加快规划建设一批特色小镇”列入重点工作。


自2016年以来,随着中央政府、各地方政府陆续发布特色小镇培育支持的相关文件,以及旅游度假消费需求,金融资本投资需求的不断升级,特色小镇俨然成为城市和乡村发展的一个风口,国家层面逐步确立针对特色小镇发展的大政方针。


党的十九大报告指出“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”。特色小镇建设正是新型城镇化战略的重要一环,特色小镇田园综合体发展提升至国家战略高度。


2017年底,国家发展改革委等四部委《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》提到,科学把握浙江经验的可复制和不可复制内容,合理借鉴其理念方法、精神实质和创新精神。


二、行业现状



时代发展需要:

新时代背景下,我国乡村城镇化的发展再也不能重复过去传统的依靠工业化、建设用地的扩张式发展模式。新时代我国乡村城镇化发展的基本路径而是需要依靠“四化同步”,依靠因地制宜的创新驱动。而特色小镇,就是最为重要的抓手。


特色小镇优势:

国内特色小镇的概念最早源于浙江的实践。特色小镇是基于某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等),打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。不同于一般的具有特色的小城镇、建制镇,特色小镇核心动力是因地制宜的产业特色。


发展意义重大:

发展特色小镇强调产业创新驱动、产业链、市场主导和信息化。有利于分解大众城市的中心城人口,起到“卫星城”作用;偏远区域的特色小镇,可以通过因地制宜的产业化、信息化、农业现代化以及三次产业的融合发展,从而集聚乡村人口、提高吸引返乡人口在本地就业发展,促进乡村就地城镇化发展,是乡村发展重要的“增长极”。由此可见,特色小镇成为是我国乡村城镇化发展,深入推进农业供给侧结构性改革的重大创新和新型城镇化创新发展模式。


问题逐渐凸显:

但是随着中央及地方政策发布,特色小镇成为近几年最火热的概念风靡全国,投入在特色小镇“风潮”中的政府主体及企业呈现了前赴后继的趋势。狂热的“千企千镇”运动,不禁让人警醒这是否是中国房地产行业所谓“白银时代”,借特色小镇之名,实为一场规模浩大、“全民激起”的“卷地盘”运动。跑马圈地的背后,是从业者们急功近利心态的再一次放大,而越来越多的问题也不断凸显和激化。


三、问题凸显


问题一:盲目跟风 千篇一律

套用浙江等地区特色小镇模式概念,未经充分研究、合理设计,产业定位模糊且缺乏特色,盈利模式虚假。

问题二:产业规划不清晰

项目选择偏差,没有基于当地特色资源、特色产业优势做顶层设计,缺乏内源驱动力。

问题三:盲目追逐市场红利

特色小镇开发模式不符合政策要求,盲目追逐市场红利,过度追求数量和规模目标国文旅/特色小镇

国文旅/特色小

四、怎样避免这些问题?


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市场迫切需要   

能整合全产业链的产业生态平台公司


由于特色小镇近几年问题凸显,大量特色小镇失败案例出现,只有通过更科学的研究和策划规划,项目落地的目标才能更好更快的达成。由于特色小镇开发具有复杂性、成长培育的长周期性,开发回报高度不确定性等特点,在项目初期,对特色小镇从策划、规划、盈利、运营模式等各个阶段进行专业研究与细致规划就尤其重要。市场上的服务公司一般模式较为单一,仅限于在某个领域较专业,显然已经不能满足新时代特色小镇高质量发展的需求,市场对于能系统融合全产业链的服务公司有强烈的需求。


中国文旅/特色小镇全产业链一站式服务平台



为推动特色小镇高质量、高水平的发展,做到各具特色,杜绝千镇一面、形象工程、一哄而上情况的发生,更高效地服务于文旅/特色小镇/田园综合体重大项目,在国家发改委、住建部、财政部、国开行、文化和旅游部等国家机构领导的指导下,由壹方城、中国城科院特色小镇建设与规划设计研究院、浙江省建科院建筑设计院、同路创意集团、功夫动漫、中营都市设计研究院、浙江佰邨文旅发展有限公司、光大创新、弘高集团、中国政企合作投资基金股份有限公司等机构联合发起壹方城特色小镇产业联盟。


基于壹方城的平台渠道优势,依托高端总裁峰会、汗马研习社游学、私董会等方式,以产业链整合为运营模式,链接项目从前期策划、规划、产业导入、运营、投融资、管理、服务等各领域专业的顶尖公司,有效整合各方优势资源,根据项目实际情况,有选择性的搭配合适的人才团队,对企业创建特色小镇/田园综合体项目各个环节进行系统规划、专业指导与科学论证,助力项目形成全面合理、落地性极强的解决方案,有效推动项目的实施落地,进一步促进项目实现转化升级,同时也避免产业链服务断层、方向不一致等问题,真正为中国文旅/特色小镇建设运营贡献力量。


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2017年12月,壹方城特色小镇产业联盟启动仪式


联盟一站式专业协同服务六大优势



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壹方城特色小镇产业联盟构建专业服务体系



壹方城特色小镇产业联盟构建统一架构与规范章程,秉承“诚心诚意,同心同力”的服务哲学,本着资源共享、协同创新、合作共赢的原则,全面贯彻“爱上壹方水土,守望美好家园”的发展理念,积极推动文旅/特色小镇/田园综合体产业模式创新与资源整合,加深与产业链上下游企业的合作,为促进行业高质量发展贡献力量。这也符合该联盟“独具特色小镇,共享联盟力量。整合行业力量,服务特色小镇”的发展愿景。


壹方城特色小镇产业联盟,属于每一个人,属于每一家有志建树特色小镇与田园综合体的企业。


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壹方城特色小镇产业联盟迅速发展



特色小镇产业联盟自2017年12月成立,作为全国性质的特色小镇产业联盟组织,已有10多家会员单位成员机构,受邀考察江苏、浙江、福建、山西、贵州、海南、上海、江西、广东、河北、广西、天津等省市地区小镇与田园综合体项目,凭借一站式、多专业、协同服务的魅力系统、默契的精英团队组合,积极推进文旅/特色小镇/田园综合体项目全面升级,持续做到融合、高效、创新,更大程度的激发文旅/特色小镇产业联动价值,铸就城市文旅/特色小镇产业升级和经济发展新动能。壹方城特色小镇联盟正在走向系统构建、产业植入与代建代营的新时代,成为推动文旅/特色小镇产业创新的主力军。

特色小镇产业联盟走遍中国重要经济创新区域,并积极布局长三角经济带、京津冀经济圈、粤港澳大湾区、国际旅游岛、华中/西北/华南等中国重要经济区域,积极引导其布局地区形成若干具有鲜明发展特色和具有竞争力的特色产业经济区。


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专家委员会



背景简介

中国文化旅游产业专家委员会,是在中国文化产业园区联盟、中国文化产业发展协会、中国房地产场会的指导下,由从事文化旅游地产产业相关权威专家,包括来自文化创意与规划设计、研发支撑与科技服务、IP创新、运营管理、投融资创新的国内领先的科研究院所、企事业单位核心专家、操盘手组成,由中国文化产业创新发展协会、中国城市科学规划设计研究院、北京壹方城智汇科技有限公司、中青旅集团、北京京都风景景观规划设计有限公司、指南针基金、汗马研习社等联合发起,由专家委员会发起成立中国文旅产业发展综合服务平台。


       服务模式及流程

让每一位专家及其专家服务机构把自己的优势融合起来,互相补位,资源共享,跨界、融合、创新”,通过跨界创新、融合发展实现商业模式的创新,用文化科技创新的力量、创新的平台运营机制突破产业瓶颈,破解文化创意、科研服务、规划设计、运营管理、投融资服务的专业壁垒,构建一个共融共生的产业生态圈。进而为文旅地产的重大项目提供全流程解决方案式的服号,推动文化产业的健康可持续发展。定位规划、优质内容导入、运营管理、投融资一体化全流服务模式。联合问诊、专家到家、方案研讨、制定及实施。


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2017年1月


北京壹方城智汇科技有限公司

中国文旅/特色小镇全产业链一站式服务平台

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